一、项目建设背景

项目位于怀化市会同县高椅乡高椅村，距县城45公里，概念性规划面积15平方公里，其中核心区2.5平方公里，项目核心资源为高椅古村。高椅古村以明清古建筑为主，文化底蕴深厚，有古建文化、耕读文化、侗民俗文化、巫傩文化、宗教文化等，被誉为江南第一古村、耕读文化完美典范、古民居建筑活化石、古村落发展史书，现为国家AAA旅游景区、全国重点文物保护单位、中国历史文化名村、全国传统村落、全国少数民族特色村寨。

二、建设内容及规模

在对高椅传统村落整体保护的前提下，进行科学、合理的开发建设。

1.民俗特色开发：项目拟开发104栋古建筑及村落民俗文化休闲旅游，高椅传统农耕文化与乡土农家农事农业体验活动、农耕文化博物馆、高椅村史陈列馆，建设手工根雕、竹编工艺、剪纸艺术、巫傩文化非遗博物馆。

2.现代景观开发：结合区域资源，规划整体构筑花海、沿巫水河的绿地景观带、河流景观带等现代景观。

3.休闲设备开发：建设巫水河库区“梦幻水世界”主题乐园、孟营山“梦幻森林”休闲度假与天象云海奇景观赏、建设休闲庭、安装休闲器材等。

4.特色农产品开发：高椅除了有著名的农家黑泡茶、黑饭以外，还有柚子蜜饯、玉兰片、天麻、腊肉、爆辣椒、血粑香肠、高椅红坡贡米、金秋梨、桔子等农特产品。对其进行配套开发，丰富景区商业业态，完善景区服务功能。

三、项目优势

1.区位优势：高椅古村地处会同县东北部雪峰山麓的巫水河畔，距县城46公里，距洪江古商城30公里，距怀化市区80公里，距芷江机场120公里，与洪江、洞口、绥宁三县接壤。会同县交通区位优越，包茂高速纵贯全境,距沪昆高铁、芷江机场均在1小时车程之内，处于张家界(怀化)—桂林(通道)这一旅游纽带的中心环节。

2.文化资源优势：高椅古建筑群基本完整保存了明洪武13年至清光绪七年的古民建筑一百零四栋，时代跨度达 600 年以上，其中代表性建筑上往往都有纪年砖铭可供印证而弥足珍贵。高椅古村是全国重点文物保护单位，国家AAA旅游景区，国家历史文化名村，全国十佳古村，文化底蕴深厚。

3.政策优势。在旅游业迅速发展的形势下，政府高度重视，会同县举全县之力，把高椅国家级传统村落保护及旅游产业开发，纳入县委县政府的重点项目来抓。旅游开发的经济效益、社会效益以及环境效益已为高椅古村大多数居民所认识，因此，目前高椅古村居民的旅游开发意识普遍较强，对旅游开发的热情日益高涨。

四、项目前期工作

该项目正在进行整体保护和利用开发，文物本体修缮、道路等基础设施建设已完工；已完成部分家庭旅馆、民宿改造。

五、项目投资预算

项目总投资6亿元

六、市场预测及效益分析

本项目建成后，可快速推动会同旅游产业经济发展，培育新的县域经济增长极。可有效缓解我县就业压力，特别是帮助解决好农村剩余劳动力本地就业难问题。本项目建设对制定和落实系列保护措施、控制和引导旅游开发及村团建设，以更好地保持当地村团风貌的完整性、历史的真实性、生活的延续性和文化的传承性有着重要意义。

七、合作方式

合资  独资  合作